住房公积金贷款利率下调，省更多！还更少！

浏览次数：信息来源： 市公积金中心发布时间：2025-05-15 11:20
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中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

一、住房公积金贷款利率变动对比（2025年5月8日起执行）  

贷款类型

原利率（%）

新利率（%）

降幅（百分点）

首套房（5年以下，含5年）

2.35

2.1

0.25

首套房（5年以上）

2.85

2.6

0.25

二套房（5年以下，含5年）

2.775

2.525

0.25

二套房（5年以上）

3.325

3.075

0.25

注：1.新申请贷款：2025年5月8日起执行新利率；

2.存量贷款：2026年1月1日调整。  

例：以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款方式的首套个人住房公积金贷款为例，月还款额将由4135.57元降至4003.40元，每月减少约132.17元，总利息支出减少约4.76万元。

 


二、住房公积金贷款与商业住房按揭贷款还款金额对比 

以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款方式的首套住房贷款为例，住房公积金贷款较商业住房按揭贷款总利息支出节省约8.63万元；若是二套房贷款，则住房公积金贷款较商业住房按揭贷款总利息支出节省约1.47万元。

住房公积金贷款 VS 商业住房按揭贷款（金额100万、期限30年）

贷款类型

利率（%）

月供

（等额本息）

总利息支出

住房公积金贷款

节省利息支出

住房公积金贷款（首套）

2.6

4,003.40元

441,224元

月还款额减少 239.65元；

总利息减少86,274元。

商业住房按揭贷款（首套）

3.05

4,243.05元

527,498元

住房公积金贷款（二套）

3.075

4,256.60元

532,376元

月还款额减少 40.77元；

总利息减少 14,677元。

商业住房按揭贷款（二套）

3.15

4,297.37元

547,053元

注：商业住房按揭贷款利率为六安市部分商业银行住房按揭贷款利率，具体以银行实际公布为准。


三、咨询电话

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网点地址

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叶集区管理部

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0564-2770899

 

 

 

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